En invierno te sentás en el sillón de tu departamento de CABA y sentís una corriente de aire frío en la nuca, aunque todas las ventanas estén cerradas. En una noche de viento, un silbido suave sale del marco. Y en los días de calle ruidosa, parece que la ventana está abierta aunque no lo esté. La reacción más común es pensar: "hay que cambiar las ventanas". A veces sí. Pero muy seguido, el problema está en un lugar que no es el vidrio, y se arregla con una fracción del costo.
Cinco pruebas caseras para encontrar la fuga
Antes de llamar a nadie, estas pruebas te dan mucha información:
- La prueba del papel: poné una hoja de papel entre la hoja de la ventana y el marco, cerrá y tirá. Si sale sin resistencia, ahí el cierre no sella. Probá en varios puntos: arriba, abajo y a los lados.
- La prueba de la vela o del encendedor en un día de viento: acercá la llama (sin tocar cortinas) al borde del marco y fijate si se mueve.
- La mano en el cajón de persiana: si tenés persiana de enrollar, pasá la mano por la tapa del cajón en un día frío. Muchísimas veces la corriente más fuerte sale de ahí.
- El perímetro del marco: pasá la mano por la unión entre el marco y la pared. Si sentís aire, hay una grieta o una junta sin sellar.
- El deslizamiento: en ventanas corredizas, abrila y cerrala. Si arrastra, roza o queda un hueco visible arriba o abajo, la hoja está descolgada o las ruedas están gastadas.
Las causas, de la más barata a la más cara
1. La hoja está desajustada o descolgada
Con los años, las ruedas de las corredizas se gastan, las hojas bajan unos milímetros y dejan un hueco arriba. En las batientes, las bisagras ceden. Regular las ruedas, reponer rodamientos y ajustar la escuadra suele ser un trabajo de una hora o dos, y alcanza para eliminar buena parte de la corriente.
2. Los burletes o felpas están resecos, aplastados o faltan
Los burletes de goma y las felpas de las ventanas corredizas se endurecen con el sol y el paso del tiempo. Cambiarlos es barato y se nota inmediatamente. Eso sí: hay que conseguir el perfil correcto para tu línea de aberturas, y un carpintero lo identifica rápido.
3. Falta sellado perimetral entre el marco y la pared
Aunque la ventana en sí sea buena, si la unión entre el marco y el muro quedó sin sellar o la espuma se agrietó, el aire entra por ahí. Un resellado con selladores adecuados para exterior (de poliuretano o híbridos, no silicona común, que se despega) soluciona el tema. Es un trabajo prolijo, pero no demasiado caro.
4. El cajón de persiana
En departamentos con persianas de enrollar, el cajón es una caja hueca que atraviesa la pared y suele estar mal aislada. Es una de las mayores pérdidas de calor de la vivienda y casi nadie la mira. Se puede mejorar sellando la tapa, aislando el interior con placas aislantes y cambiando el burlete de la tapa. Este trabajo puede cambiar el confort del departamento más que cambiar el vidrio.
5. La abertura es de baja calidad o está al final de su vida útil
Si el marco está deformado, la corrosión atacó los perfiles, el vidrio tiene filtraciones o los herrajes ya no se consiguen, ahí sí tiene sentido cambiar la abertura. Es la opción más cara, pero también la que ofrece una mejora más completa, sobre todo si pasás a una abertura con doble vidriado hermético (DVH).
Ruido: no todo se resuelve igual que el frío
Si tu problema principal es el ruido de la calle, cuidado con las soluciones genéricas. Algunas ideas que pocas veces se mencionan:
- El sellado hermético (burletes, perímetro y cajón de persiana) es lo primero: el ruido pasa por los mismos huecos que el aire.
- En DVH, vidrios de espesor distinto a cada lado de la cámara aíslan mejor del ruido que vidrios iguales, porque cada espesor filtra frecuencias diferentes. Un vidrio laminado (con una capa plástica intermedia) mejora todavía más.
- Una cámara de aire más ancha ayuda poco por sí sola si el perímetro tiene fugas.
Es importante manejar las expectativas: ninguna ventana convierte un departamento sobre una avenida en un lugar silencioso, pero la diferencia entre una abertura vieja con fugas y una bien instalada y sellada es muy notoria.
Antes de cambiar aberturas en un edificio: preguntá al consorcio
En departamentos, las ventanas exteriores suelen formar parte de la fachada y muchos reglamentos de copropiedad exigen mantener el aspecto uniforme (color, tipo de perfil y a veces el diseño). Antes de encargar aberturas nuevas, revisá el reglamento y consultá a la administración si hay restricciones de color, de material o de diseño. Si querés profundizar sobre cómo se fabrican y qué elegir, tenemos una nota sobre aluminio a medida o de stock.
Cómo pedir un presupuesto que sirva
- Pedile al carpintero que revise primero y proponga el arreglo más económico que resuelva el problema, no que presupueste ventanas nuevas de entrada.
- Pedí el presupuesto desglosado por ventana: ajuste, burletes, sellado y cambio, para poder decidir por partes.
- Si te proponen cambiar aberturas, preguntá qué línea de perfil, qué espesor de vidrio y qué tipo de herrajes, y si incluye el sellado perimetral, que es lo que más se descuida.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si el frío entra por la ventana o por el cajón de persiana?
Pasá la mano por la tapa del cajón en un día frío y probá la hoja de papel entre la hoja y el marco. Si la corriente es más fuerte en la tapa del cajón, ahí está la fuga principal.
¿Cambiar a DVH soluciona todo el frío?
Mejora mucho la aislación del vidrio, pero si hay fugas en el perímetro o el cajón de persiana, el aire sigue entrando. Conviene sellar bien en cualquier caso.
¿Se pueden cambiar las ventanas de un departamento sin avisar al consorcio?
Depende del reglamento de copropiedad. Muchos exigen mantener la estética de la fachada, así que conviene consultar a la administración antes de encargarlas.
¿Qué sellador conviene para el perímetro de una ventana?
Uno apto para exterior, de poliuretano o híbrido, que acompañe la dilatación del marco. La silicona común suele despegarse con el tiempo.
¿Entra frío o ruido por las ventanas de tu departamento en CABA? Pedí que un carpintero revise si alcanza con un ajuste o si hay que cambiar.
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