Los edificios de Las Cañitas de más de 30 años suelen tener la instalación de plomería original, o con reformas parciales, lo que hace que el mantenimiento preventivo sea más importante que en una construcción nueva.
¿Qué conviene revisar de forma preventiva?
- Estado de las llaves de paso: si están duras o pierden al girarlas, conviene cambiarlas antes de que fallen en una urgencia
- Flexibles de conexión de artefactos: tienen una vida útil de unos 5 a 10 años y conviene cambiarlos antes de que se rompan
- Estado del tanque de reserva del edificio: óxido, sarro o pérdidas visibles
- Presión general del agua en los distintos pisos
¿Con qué frecuencia conviene hacer una revisión preventiva?
Una revisión general cada dos o tres años es razonable para una instalación de más de 30 años, además de la limpieza anual del tanque de reserva (desde $121.000). Es mucho más barato prevenir que reparar una pérdida que ya afectó a un vecino.
¿El mantenimiento preventivo es responsabilidad del consorcio o de cada propietario?
Las instalaciones comunes (tanque, bombas, cañerías troncales) son responsabilidad del consorcio. Las cañerías internas de cada unidad, en cambio, corren por cuenta de cada propietario, así que conviene coordinar ambos mantenimientos por separado.
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