En un departamento de CABA, cada metro cuadrado cuenta. Por eso es tan frecuente la idea de dividir: separar un comedor grande para hacer un escritorio, cerrar una parte del living para armar un dormitorio, aislar la cocina. La pregunta práctica es con qué: ladrillo hueco con revoque (el tabique de toda la vida) o placa de yeso en perfilería (durlock).
No hay uno mejor en términos absolutos. Cada uno gana en cosas distintas, y elegir mal te trae problemas que aparecen a los seis meses: grietas, ruido, humedad o un estante que se cae de la pared. Esta comparación sale de los puntos que realmente deciden.
1. Peso: la diferencia que decide en departamentos
Un tabique de durlock de doble placa pesa del orden de 25 kg por metro cuadrado. Uno de ladrillo hueco de 8 cm con revoque de ambos lados puede andar en 110 a 130 kg/m²: unas cuatro o cinco veces más. En un departamento de un edificio con losas de hormigón armado no suele ser un problema estructural, pero hay excepciones:
- Departamentos en pisos altos de edificios antiguos con losas de bovedilla (ladrillo y viguetas), donde el peso agregado importa.
- Entrepisos, altillos o lofts con piso de madera.
- Cualquier lugar donde el tabique apoye en el medio de una luz grande, sin viga debajo.
Si hay dudas, en el edificio hay planos; la administración o un arquitecto te dicen en minutos si el apoyo admite carga. Para saber cuándo un tabique es portante y no se debe tocar, ver la nota sobre tirar un tabique y saber si es portante.
2. Ruido: no es lo que parece
La intuición dice «ladrillo aísla más». Con un tabique de ladrillo hueco chico, la diferencia es menor de lo que se cree, y un durlock bien armado con lana mineral adentro y doble placa puede aislar igual o mejor. El truco está en cómo se hace:
- Durlock sin relleno: funciona como un tambor; se oye casi todo. No sirve para un dormitorio.
- Durlock con lana de vidrio o roca en la cámara y doble placa: aísla bien el habla y la televisión a volumen normal.
- Ladrillo hueco de 8 cm revocado: aislación aceptable, pero las uniones con el techo y el piso, si no están selladas, dejan pasar el sonido.
- Ladrillo de 12 o 18 cm: mejor aislación, a costa de más peso y de comerse más espacio.
Cualquiera sea el material, la clave es el sellado perimetral: un tabique perfecto con una rendija en el encuentro con el techo es un colador de ruido.
3. Humedad: acá gana el ladrillo, salvo que uses la placa correcta
La placa de yeso estándar se degrada con humedad. Para baños, cocinas y lavaderos existen placas resistentes a la humedad (las verdes) y, en zonas de ducha, placas cementicias. Aun así, es una solución más delicada que un tabique de ladrillo, que tolera mucho mejor el agua. Si el tabique lleva un baño del lado húmedo, o un revestimiento cerámico pesado, el ladrillo es la opción más simple y duradera. Y si el origen de una mancha en la pared es una filtración, no hay tabique que lo resuelva (ver esta nota sobre humedad en paredes).
4. Obra, tiempo y suciedad
- Durlock: se arma la estructura, se atornillan las placas, se pasa la masilla en las juntas y se lija. En 1 a 2 días queda armado, pero necesita entre 1 y 3 días más de masillado y secado antes de pintar. Poco polvo grueso, pero mucho polvillo fino en el lijado.
- Ladrillo hueco: se levanta la pared, se azota, se revoca, se fratasa. Son 2 a 3 días de obra y varios días de secado del revoque antes de pintar (por lo general, de una a dos semanas para que seque parejo). Más escombro, más mezcla, más suciedad.
Si vivís en el departamento mientras se hace la obra, esto pesa. Si es una refacción antes de mudarte, importa menos.
5. Instalaciones dentro del tabique
Con durlock pasar caños y cables es sencillo: la cámara está vacía. Con ladrillo hay que hacer canaletas (rozas) y tapar. Para tomas y llaves de luz, lo más fácil es tabique de placa; el electricista no rompe nada. Más detalles sobre cableado dentro de paredes de durlock en la nota sobre cableado embutido en durlock.
6. Colgar cosas: la contra del durlock
En ladrillo, un tarugo común sostiene bastante. En durlock se necesitan tarugos especiales (tipo mariposa o paraguas), y para un mueble pesado, una repisa cargada o un TV grande, conviene prever refuerzos internos: un travesaño de madera o un perfil metálico adicional dentro del tabique, que se coloca mientras la pared está abierta. Si lo olvidás, después hay que abrirla. En la nota sobre qué tarugo usar está explicado qué tarugo usar según la pared.
7. Cuánto cuesta (octubre 2026, orientativo)
Precios por metro cuadrado de tabique terminado y listo para pintar, con mano de obra y materiales, en un departamento de CABA:
- Tabique de durlock simple (una placa por lado, sin relleno): $55.000 a $85.000/m².
- Tabique de durlock doble placa con lana mineral (aislación acústica): $80.000 a $120.000/m².
- Tabique de ladrillo hueco de 8 cm, revocado y fratasado: $60.000 a $110.000/m².
- Tabique de ladrillo hueco de 12 cm, revocado: $75.000 a $130.000/m².
- Puerta, marco y terminación (zócalo, pintura): aparte.
Un tabique de 3 m de largo por 2,6 m de alto son 7,8 m². Con estos valores, un durlock simple sale unos $430.000 a $660.000, uno aislado con lana, $620.000 a $940.000, y uno de ladrillo de 8 cm, $470.000 a $860.000. Las diferencias de precio son menores que las de uso: no elijas por plata; elegí por peso, ruido y humedad.
Cuál elegir según el caso
- Dormitorio nuevo en un living: durlock doble con lana, bien sellado. Liviano, aislante, rápido.
- Escritorio o sector de trabajo: durlock simple o con lana liviana. Si vas a atender videollamadas, la lana importa.
- Tabique que lleva baño o cocina: ladrillo, o placa resistente a humedad con la protección correcta.
- Departamento con losas antiguas o entrepiso: durlock, para no sumar peso.
- Divisoria que va a sostener muebles pesados: ladrillo, o durlock con refuerzos previstos desde el principio.
Antes de empezar: permisos y vecinos
Dividir un ambiente dentro de tu unidad suele ser una obra menor, pero conviene revisar el reglamento de copropiedad (horarios de obra, ingreso de materiales, uso del ascensor) y avisar a la administración. Si el tabique modifica ventilaciones o iluminación de ambientes, consultá con un profesional porque hay requisitos de iluminación y ventilación mínimas para locales habitables. En caso de dudas, pedí que el albañil o un arquitecto lo verifique antes de levantarlo. Para tener una referencia de cómo se cobra la mano de obra de albañilería, mirá precios de albañil en CABA.
Preguntas frecuentes
¿Qué es mejor para dividir un ambiente, ladrillo o durlock?
Depende del caso. El durlock es más liviano, rápido y limpio, y con lana mineral aísla bien el ruido. El ladrillo aguanta mejor la humedad y cargas colgadas. Para un dormitorio o escritorio suele convenir durlock; para baños y cocinas, ladrillo.
¿Cuánto cuesta un tabique de durlock en CABA en 2026?
De forma orientativa en octubre de 2026, entre $55.000 y $85.000 por m² un tabique simple y entre $80.000 y $120.000 por m² uno de doble placa con lana mineral, con mano de obra y materiales, listo para pintar.
¿El durlock aísla bien el ruido?
Solo si está bien armado: doble placa, lana de vidrio o roca en la cámara y sellado perimetral. Un durlock simple y sin relleno aísla poco y funciona como tambor.
¿Se puede colgar un televisor en una pared de durlock?
Sí, pero hay que prever refuerzos internos (un travesaño de madera o un perfil adicional) mientras la pared está abierta y usar tarugos adecuados. Sin eso, el peso arranca la placa.
¿Necesito permiso para levantar un tabique dentro de mi departamento?
En general es una obra menor, pero conviene revisar el reglamento de copropiedad y avisar a la administración. Si el tabique afecta la ventilación o iluminación de un ambiente, hay que consultar a un profesional.
¿Querés dividir un ambiente? Pedí presupuestos gratis de albañiles verificados en CABA.
Pedí presupuesto gratis →