"Un baño se hace en una semana". Es de las frases más repetidas, y de las que más frustran después. Si estás pensando en reformar el baño de tu departamento en CABA, conviene tener en la cabeza un cronograma realista antes de empezar, porque de eso depende cuántos días te quedás sin ducha, cuándo coordinás con el consorcio y cuánto vas a poder planificar. Spoiler: un baño completo típico lleva entre dos y tres semanas, y no por mala fe de nadie.
El cronograma real, etapa por etapa
Para un baño chico a mediano (de 3 a 5 m²) con reforma completa, un orden típico y razonable es este. Los tiempos son orientativos y cambian según el estado inicial del baño y el tamaño del equipo:
Días 1 y 2: demolición y retiro
Se sacan sanitarios, revestimientos, y a veces el contrapiso o la carpeta del piso. Es la etapa más ruidosa y la que más molesta a los vecinos. Los escombros hay que bajarlos (por escalera o ascensor, según lo que permita el edificio) y llevarlos en bolsas o contenedor. Preguntá antes al consorcio por horarios de obra y reglas de uso del ascensor, que suelen limitar los días y las franjas permitidas (acá detallamos qué avisar).
Días 3 y 4: instalaciones nuevas
Con las paredes abiertas, entran el plomero y el electricista. Se cambia la cañería que corresponda (agua fría, caliente, desagües), se pasan los caños y cajas eléctricas y se hacen las pruebas de presión. Esta es la mejor oportunidad para detectar problemas ocultos, como cañerías viejas o humedades que no se veían.
Días 5 y 6: cerrar paredes y preparar pisos
El albañil rellena las canaletas, hace el revoque grueso donde haga falta y deja el piso nivelado con las pendientes correctas hacia el desagüe. Estas pendientes son clave: un piso mal nivelado queda con charcos para siempre.
Días 7 a 9: impermeabilización y prueba de agua
Esta es la etapa que no conviene acelerar jamás. Se aplica una membrana o pintura impermeabilizante en el piso y en las paredes de la zona húmeda (especialmente la ducha), y se espera el tiempo de curado que indica el fabricante. Después se hace una prueba de estanqueidad: se tapa el desagüe, se llena el piso con unos centímetros de agua y se espera al menos 24 horas para ver si baja el nivel o aparecen manchas en el techo del vecino de abajo. Es incómodo y parece una pérdida de tiempo, pero es lo que evita el problema más caro y más conflictivo de una reforma.
Días 10 a 14: colocación de revestimientos
Cerámicos o porcelanatos en paredes y piso, con sus cortes alrededor de aberturas y desagües. Entre capa y capa hay tiempos de secado. Después viene la pastina (la junta), que también necesita secar antes de que se pueda usar.
Días 15 a 17: sanitarios, grifería y terminaciones
Se colocan inodoro, bidet, bacha, mueble, grifería, accesorios y artefactos de luz. Se pinta lo que queda por pintar, se ajustan detalles y se limpia la obra.
Después: mampara y espejo
Si vas a poner una mampara de vidrio a medida, el fabricante necesita medir con el revestimiento ya colocado, y la fabricación suele llevar una o dos semanas. Por eso es habitual que el baño ya esté funcionando pero todavía sin mampara por un tiempo.
Por qué casi siempre se alarga
- Sorpresas detrás de las paredes: cañerías en peor estado de lo esperado, humedad antigua, un desagüe que hay que rehacer. En departamentos viejos, esto pasa seguido.
- Materiales que llegan tarde: cerámicos agotados o discontinuados, sanitarios o muebles bajo pedido, un color de grifería que tarda semanas. Comprar todo antes de empezar la obra es el consejo que más tiempo y dolores de cabeza ahorra.
- Tiempos de secado y curado que alguien intenta saltearse "para ir más rápido" y que después hay que rehacer.
- Restricciones del edificio: horarios de obra, uso del ascensor, días en que no se puede hacer ruido.
- Dependencia de varios gremios: plomero, albañil, electricista, colocador y a veces carpintero o vidriero, cada uno con su agenda. Si uno se retrasa, los demás esperan.
- Cambios de decisión a mitad de obra: modificar la ubicación de un sanitario o el tipo de revestimiento cuando la obra ya empezó casi siempre cuesta tiempo y dinero.
Cómo organizarte para que no se estire de más
- Pedí un cronograma por escrito, con etapas y días estimados, y una fecha de finalización razonable, no optimista.
- Definí y comprá materiales antes de que empiece la demolición.
- Dejá un margen de tiempo y de dinero para imprevistos. Una reserva para sorpresas es parte de un presupuesto honesto, no un exceso.
- Avisá al consorcio y a los vecinos con anticipación.
- Pensá cómo te vas a bañar durante las semanas sin baño: un segundo baño, la casa de un familiar, un gimnasio. Parece un detalle, pero es lo que más afecta la vida cotidiana durante la obra.
- No saltees la prueba de agua, aunque el albañil te diga que "se ve bien".
Si querés ver qué parte del presupuesto es plomería y cuál no, tenemos una guía específica.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda una reforma completa de baño en un departamento de CABA?
Para un baño chico a mediano suele llevar entre dos y tres semanas, sin contar la mampara a medida, que se fabrica después de colocar el revestimiento.
¿Por qué hay que hacer una prueba de agua antes de colocar los cerámicos?
Porque permite detectar si la impermeabilización tiene fallas antes de taparla. Es el momento más barato para corregir un problema que, de aparecer después, implica romper todo y puede dañar al vecino de abajo.
¿Qué conviene comprar antes de empezar la obra?
Revestimientos, sanitarios, grifería y mueble. Así evitás frenar la obra por faltantes o discontinuaciones y podés confirmar medidas y ubicación de las instalaciones antes de cerrar paredes.
¿Hay que avisar al consorcio para reformar un baño?
Sí, en general. Muchos edificios tienen reglas de horarios, uso del ascensor y retiro de escombros, y es mejor consultarlas antes de empezar.
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