En una obra chica de reforma en CABA conviene reservar entre un 10% y un 20% adicional del presupuesto total para imprevistos, sobre todo en propiedades antiguas.
¿Por qué siempre aparecen imprevistos en una reforma?
Porque hay cosas que no se ven hasta que se empieza a romper: una cañería en mal estado, un cableado antiguo detrás de una pared, o un contrapiso que no está nivelado como parecía a simple vista.
¿En qué tipo de propiedades es más probable encontrar imprevistos?
En casas y departamentos antiguos (de más de 30-40 años) sin reformas previas documentadas, donde es más probable que las instalaciones originales estén deterioradas o no cumplan con la normativa actual.
- ✅ Propiedad reformada hace poco: reservá un 10% de margen
- ✅ Propiedad antigua sin reformas previas: reservá 15-20%
- ✅ Reformas que incluyen romper pared o piso: siempre sumá margen
¿Qué pasa si no aparece ningún imprevisto?
Mejor: ese margen que reservaste no se gasta, y podés usarlo para algún detalle extra de terminación que hayas dejado pendiente por presupuesto.
¿El profesional debería avisarme antes de gastar ese margen?
Sí, un profesional serio te avisa antes de hacer un gasto adicional no previsto en el presupuesto original, para que decidas si seguir adelante o buscar una alternativa más económica.
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