El mantenimiento preventivo es siempre más barato que la reparación de emergencia. En CABA, las condiciones de los edificios —muchos con más de 40 años— hacen que ciertos chequeos anuales sean indispensables para evitar problemas de seguridad y costos inesperados.
Checklist anual por área
Gas (obligatorio anual): verificación de instalación por gasista matriculado, limpieza de caldera o calefón, revisión de ventilaciones y tirajes. En CABA es obligatorio para alquileres.
Electricidad: revisión del tablero y disyuntores, verificación de puesta a tierra, chequeo de enchufes y tomas con signos de calor o chispas.
Plomería: revisión de canillas y válvulas de corte, limpieza de sifones y desagotes, chequeo de termotanque (ánodo de magnesio).
Estructura: inspección de grietas nuevas en paredes y cielorrasos, revisión de membrana de terraza o balcón, sellado de juntas en carpinterías exteriores.
Pintura: inspección de manchas de humedad en paredes, descascaramiento en exterior o interior, signos de eflorescencia (manchas blancas salinas).
¿Quién es responsable en un alquiler?
El mantenimiento estructural corresponde siempre al propietario. Las pequeñas reparaciones de uso cotidiano son generalmente responsabilidad del inquilino. Consultá tu contrato ante la duda.
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